運用現(xiàn)行市價法評估一批相同車輛價值,市場上有6臺完全相同的車輛待出售,該地區(qū)市場上此類車輛平均每年只售出2輛。經(jīng)調查,該類車輛每輛以4萬元的價格出售。
評估步驟 考察鑒定:被評估車輛為6臺完全相同的車子,已了解該地區(qū)市場此類車輛銷售情況,為后續(xù)評估提供依據(jù)。 選擇參照物:以該地區(qū)正常市場上銷售的同類型單輛車為參照物,其銷售時間、付款方式等因素大致符合要求。 差異量化及調整 銷售數(shù)量差異:因為該地區(qū)市場每年平均只售出2輛,所以6輛車一次性出售與單輛出售存在銷售數(shù)量差異。若直接以參照物價格4萬元/輛出售,當年銷售2輛汽車,可得銷售收入為2×42×4萬元=8=8萬元。其余4輛汽車如逐年銷售,2年后才能售完,每輛汽車4萬元,以參照物單價為標準,未來每年可得銷售款8萬元。以適用的折現(xiàn)率10%為基礎,折算4輛汽車的現(xiàn)值。 確定評估值:經(jīng)計算,4輛汽車的現(xiàn)值通過未來收益的折現(xiàn)公式算出。6輛汽車同時出售的評估值為當年銷售2輛車的收入(80000元)加上4輛汽車折現(xiàn)后的現(xiàn)值(138843元),即80000+138843=21884380000+138843=218843元。 案例二:事故車鑒定評估 背景信息在一次車輛交易中,需對一輛可能為事故車的二手車進行鑒定評估,以準確確定其實際價值。
鑒定步驟 外觀檢查 查看車身線條,檢查車體傾斜姿勢及棱線、車身高低,各鈑金外觀有無破損、凹陷、裂痕、擦傷、刮傷、掉漆、漆面不良、隙縫間隙不一致等情況。 檢查漆面是否均勻,可通過手觸摸感受,確認底漆顏色,查看全車有無改色或重新涂裝痕跡。 檢查左前門、引擎蓋、行李箱蓋拉柄的開閉情況,看開啟是否順暢,有無異常氣味,注意拉線前端有無生銹、淤泥或不易開啟的情況。 檢查全車玻璃是否原裝,標有日期的玻璃時間是否相近,沒有標日期玻璃的左右標識是否一致。 檢查外觀配件,如擾流板、車頂行李架等,查看后備箱縫隙是否整齊,左右是否對稱。 車門相關檢查:檢查車門封膠是否平順,硬度是否正常,有無龜裂;查看車門防水橡皮及車門排水孔有無污泥淤積,六角鎖有無生銹,門飾板有無變形、破損、臟污。 輪胎及底盤檢查 檢查輪胎規(guī)格、胎壓、胎紋是否正常,有無吃胎現(xiàn)象;查看輪弧室防撞漆是否正常、有無撞擊施工過的痕跡;檢查避震器有無漏油、變形或異常,輪圈有無變形。 檢查底盤,查看后大梁、底板、后尾板、后葉子板等底部是否有傷痕、凹陷、鈑噴或更換;檢查排氣管、后懸吊、傳動、煞車等系統(tǒng)是否正常;查看放水孔是否有拆卸過的跡象。這些案例從不同角度展示了二手車鑒定評估過程,現(xiàn)行市價法案例突出了市場因素在價格評估中的應用,而事故車鑒定案例則強調了對車輛實際狀況檢查的重要性,在實際操作中可根據(jù)具體需求靈活運用。
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